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Jun 19, 2023

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Haus der Woche – 77 Forest Hill Rd.Rob Holowka/Handout Hier sind die Top-Wohn- und Immobiliengeschichten von The Globe and Mail dieser Woche, mit den niedrigsten Hypothekenzinsen, die heute in Kanada verfügbar sind.

Zuhause der Woche – 77 Forest Hill Rd.Rob Holowka/Handout

Hier sind die Top-Wohn- und Immobiliengeschichten dieser Woche von The Globe and Mail, mit den derzeit niedrigsten Hypothekenzinsen in Kanada, Kommentaren unseres Hypothekenexperten und einem Haus, das einen Blick wert ist.

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Die günstigsten Hypothekenzinsen gelten heute für eine feste Laufzeit von fünf Jahren, aber wer möchte sich schon fünf Jahre lang binden, wenn man davon ausgeht, dass die Zinsen ihren Höhepunkt erreichen, fragt Rob Carrick. Einjährige Hypotheken sind strategisch sinnvoll, da Sie durch eine Verlängerung innerhalb von 12 Monaten von den niedrigeren Zinssätzen profitieren könnten, aber die Prämie, die Sie für diese Möglichkeit zahlen müssen, ist enorm. Gibt es einen optimalen Kompromiss zwischen den beiden?

Die Modelle von Desjardins prognostizieren derzeit einen Anstieg der variablen Zinszahlungen für Personen, die in den Jahren 2025–26 verlängern, schreibt Robert McLister in seiner wöchentlichen Kolumne. Diese Zahl basiert auf der Erwartung, dass die Bank of Canada die Zinssätze bis 2025 um 2,75 Prozentpunkte senken wird.

Aber warum werden die Zahlungen mit variablem Zinssatz so stark steigen, wenn die Zinsen voraussichtlich sinken werden? Der Grund dafür ist, dass viele Zahlungserhöhungen darauf zurückzuführen sein könnten, dass Kreditnehmer weniger Kapital zurückzahlen, um im heutigen Hochzinsumfeld die Zahlungen aufrechtzuerhalten.

Kanadas führende landesweit ausgeschriebene Tarife haben sich in der letzten Woche kaum verändert. Das sei eine willkommene Entwicklung, nachdem der durchschnittliche kanadische Hypothekenzins in den letzten zwei Monaten um 74 Basispunkte gestiegen sei, schreibt McLister.

Kanadas schlechte Arbeitsproduktivität ist dieser Tage in den Schlagzeilen, aber es gibt kaum einen besseren Ausgangspunkt als die Herangehensweise des Landes an den Wohnungsbau, schreibt John Rapley diese Woche in einer Kolumne. Wenn Wohnraum eine große Investition sei, könne das ein Symptom einer kranken Wirtschaft sein, schreibt er. Darüber hinaus hat alles, von Pendelzeiten bis hin zum Verkehr oder öffentlichen Verkehrsmitteln, einen Einfluss darauf.

Zuhause der Woche – 77 Forest Hill Rd.Ranjith Kumar/Handout

Zuhause der Woche – 77 Forest Hill Rd.Mark Beauchamp/Handout

Haus der Woche – 77 Forest Hill Rd.Mark Beauchamp/Handout

Zuhause der Woche – 77 Forest Hill Rd.Rob Holowka/Handout

Haus der Woche – 77 Forest Hill Rd.Mark Beauchamp/Handout

Zuhause der Woche – 77 Forest Hill Rd.Ranjith Kumar/Handout

Haus der Woche – 77 Forest Hill Rd.Mark Beauchamp/Handout

Zuhause der Woche – 77 Forest Hill Rd.Rob Holowka/Handout

Zuhause der Woche – 77 Forest Hill Rd.Ranjith Kumar/Handout

Zuhause der Woche – 77 Forest Hill Rd.Ranjith Kumar/Handout

Zuhause der Woche – 77 Forest Hill Rd.Ranjith Kumar/Handout

Haus der Woche – 77 Forest Hill Rd.Mark Beauchamp/Handout

Zuhause der Woche – 77 Forest Hill Rd.Mark Beauchamp/Handout

77 Forest Hill Rd., Toronto

In diesem 4.660 Quadratmeter großen Haus verfügt das Wohnzimmer über einen Eichenboden, einen Holzkamin und ein Erkerfenster mit Blick auf den Vorgarten. Das formelle Esszimmer verfügt über einen Kamin, Eichenboden und französische Türen, die zum Wintergarten führen.

Im zweiten Stock befindet sich eine Bibliothek mit raumhohen Bücherregalen und Schränken, einer Nische für einen Schreibtisch und einem Kamin mit einer Umrandung aus Kunsthandwerksfliesen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, einen Aufenthaltsraum, eine Sauna und einen großen Waschraum.

A. Der Angebotspreis beträgt 7.295.000 US-Dollar.